投資日本房地產前,不得不做的功課

Before investing in Japanese real estate

家碩是名家財萬貫的知名企業小開,
雖從小便生於相當優渥的環境,
但他在事業上也是十分地有成就,
他對於投資也是相當地有一定程度上的了解,
近年來,他也投資日本房地產了,
不僅是因日本經濟政策的關係,
也是看準了2020的東京奧運商機,
這使得他對於投資日本房地產一事更加地有把握,
而即使是他這樣經驗豐富且有才的投資客,
在投資日本房地產前,也做了相當多的了解,
他透過了身邊許多的朋友,曾有交流過的日商等,
更加了解了當地日本房地產的情形以及市場上的行情,
無論是多麼有把握的投資都一定有相當的風險,
所以做好所有的事前準備都是應該的!

投資日本房地產,奧運商機是主因!

Olympic business opportunities are the main reason!

近年來,國內打房的風氣相當濃厚,也使得不少人開始將野心投往投資日本房地產
於是投資日本房地產就成了近期相當風靡的投資機會之一,
不僅台灣人對於投資日本房地產有興趣,
香港以及大陸人也對於投資日本房地產野心勃勃,
當地的不動產業者表示,近來來自香港的買盤諮詢比去年(2013)多了三倍,
成交額更是去年同期的三倍以上!

即將在2020年舉辦的東京奧運,
這份奧運商機也是導致香港以及大陸投資客意圖想要投資的原因之一,
近幾年來,大陸和香港投資客熱錢將會不斷地湧入東京!

想投資卻沒時間就投資日本房地產

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靠著工作賺錢會耗時間,靠著創業賺錢會耗智慧,有哪些方法可以在我不用處理的時候就可以乖乖幫我被動賺錢?除了去看網路上給的那些奇形怪樣的招數,不如就從最傳統的方式去做-投資日本房地產,雖然不是一筆小金額,但總比現在房價高漲的北市還要好的多。
而且很適合給那些有投資限制的人,小資族也能輕鬆買房!而且還是國外房屋,聽著就很炫吧!沒有時間的人、不想花太多時間的人,投資日本房地產正是最好的選擇。

花小錢投資日本房地產成本

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投資日本房地產成本雖然比台灣房價還要低,但仔細比較會發現,日本的都會區和鄉下的房價還是有差距在。
如果你想要用最小的金額來投資日本房地產成本,當然會想選擇鄉下物件,除非你鄉下的挑選是在學校、離都市近交通方便的邊緣區,當然也會有一定的優勢,投資日本房地產成本,當然就是要有客源在。其實有更多的道理,得問問在地生活的日本人才準確,畢竟每個國家的人民習性都不一樣,你在台灣所認為的,在日本就不一定適用。

告訴你投資日本房地產風險

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投資日本房地產風險有哪些?其實不要只說日本房地產,你做任何的「投資」100%都是有風險的,世界上沒任何風險的投資。
一、日幣貶值。有時候投資日本房地產後,你人也許仍在台灣,而且日本政府也有規定至少要滿幾年才有日本人民證,如果你想要日本的永久居留證,那需要五年以上正常工作、繳稅,就可以申請了,這段時間,你得承受匯率的差價與手續費。
二、日本空屋率高。空屋率高代表著你可能想賣時賣不出去,因為日本人大多只租房,不買房。
三、天災。因為日本的經度、緯度關係,有機率出現地震、海嘯、龍捲風等天然災害發生。但這些都是無法避免的,即使在台灣也一樣。唯有依靠最良好的建屋品質、和選對地點才有辦法抵抗這些投資日本房地產風險

日本投資房地產入手時機

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雖然現在日本房價低迷,是入手的好時機,只是買房這種事情幾乎都要動輒100萬起跳,還是不能當兒趣使。到日本投資房地產你會需要「房仲」,需要一個日本人負責提供全日本的房屋物件,畢竟日本人最懂日本,省時、省力,任你挑選,計算好投報率讓你作為參考用。
貼心周到的日本房仲,期許你能在日本投資房地產買到好房。委託日本房仲的好處就是可以讓你遠端操控,甚至只需要來一趟就能把屋看成,把約簽好,因為其他的雜項(代收租、租買發佈、代清潔房屋、代檢查維修等)皆由日本房仲為你搞定。

日本人教你投資日本房地產

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想要投資日本房地產?你必須找個道地的日本公司,全程日式服務,過程中以忠誠、客戶至上的心來服務投資日本房地產的客戶。
最大的不同是,一般人都會為了以「成交」為目的,不惜隱瞞客戶,但投資日本房地產不一樣,日本房仲一致認為,如果誠實以對,也能減少客戶和自己後續的麻煩與糾紛,畢竟房屋有問題,紙是包不住火的,而且做人也應當要負責任,因此,投資日本房地產更值得你考慮。