花小錢投資日本房地產成本

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投資日本房地產成本雖然比台灣房價還要低,但仔細比較會發現,日本的都會區和鄉下的房價還是有差距在。
如果你想要用最小的金額來投資日本房地產成本,當然會想選擇鄉下物件,除非你鄉下的挑選是在學校、離都市近交通方便的邊緣區,當然也會有一定的優勢,投資日本房地產成本,當然就是要有客源在。其實有更多的道理,得問問在地生活的日本人才準確,畢竟每個國家的人民習性都不一樣,你在台灣所認為的,在日本就不一定適用。

告訴你投資日本房地產風險

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投資日本房地產風險有哪些?其實不要只說日本房地產,你做任何的「投資」100%都是有風險的,世界上沒任何風險的投資。
一、日幣貶值。有時候投資日本房地產後,你人也許仍在台灣,而且日本政府也有規定至少要滿幾年才有日本人民證,如果你想要日本的永久居留證,那需要五年以上正常工作、繳稅,就可以申請了,這段時間,你得承受匯率的差價與手續費。
二、日本空屋率高。空屋率高代表著你可能想賣時賣不出去,因為日本人大多只租房,不買房。
三、天災。因為日本的經度、緯度關係,有機率出現地震、海嘯、龍捲風等天然災害發生。但這些都是無法避免的,即使在台灣也一樣。唯有依靠最良好的建屋品質、和選對地點才有辦法抵抗這些投資日本房地產風險

日本投資房地產入手時機

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雖然現在日本房價低迷,是入手的好時機,只是買房這種事情幾乎都要動輒100萬起跳,還是不能當兒趣使。到日本投資房地產你會需要「房仲」,需要一個日本人負責提供全日本的房屋物件,畢竟日本人最懂日本,省時、省力,任你挑選,計算好投報率讓你作為參考用。
貼心周到的日本房仲,期許你能在日本投資房地產買到好房。委託日本房仲的好處就是可以讓你遠端操控,甚至只需要來一趟就能把屋看成,把約簽好,因為其他的雜項(代收租、租買發佈、代清潔房屋、代檢查維修等)皆由日本房仲為你搞定。

日本人教你投資日本房地產

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想要投資日本房地產?你必須找個道地的日本公司,全程日式服務,過程中以忠誠、客戶至上的心來服務投資日本房地產的客戶。
最大的不同是,一般人都會為了以「成交」為目的,不惜隱瞞客戶,但投資日本房地產不一樣,日本房仲一致認為,如果誠實以對,也能減少客戶和自己後續的麻煩與糾紛,畢竟房屋有問題,紙是包不住火的,而且做人也應當要負責任,因此,投資日本房地產更值得你考慮。