到底投資日本房地產的魅力何在?

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近年來投資日本房地產的風潮可以說是相當地具有話題性,
而到底為什麼投資日本房地產是有什麼樣的魅力可以吸引到這麼多的投資者呢?
在三一一地震之後,不少投資者認為投資日本房地產的時間已到來,
況且台北房地產市場如此之低迷和日本房地產較為穩定有保障的投資報酬率而言,
那些在台北房地產市場失利的投資者自然會將投資的目標轉向為投資日本房地產,
隨著東京奧運的日期即將到來,東京每年的觀光人次越來越高,
投資日本房地產必定是一項相當有一定誘惑的房地產投資首選。

中港台都超夯投資日本房地產!到底是為什麼!?

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隨著亞洲地區的不動產市場逐漸走向泡沫化,
這讓中港台的不少投資者都漸漸將投資的目光轉向為投資日本房地產
近年來海外投資日本房地產的話題不斷,
相關的書籍以及討論都絲毫沒有減少熱度的意思,
對於中國、香港以及台灣而言,
日本可以說是文化以及地理位置都相對熟悉的地方,
況且投資日本房地產是一項投資報酬率十分穩定的選擇,
和香港以及台灣破天荒的房價以及如此低迷的投資報酬率相比,
投資日本房地產在這些投資者眼裡可以說是十分讓人眼睛為之一亮的選擇,
市場發展較為成熟且法定限制寬鬆,風險和成本自然都較低也較好入手。

日本人究竟是怎麼看待海外投資日本房地產的風潮?

Trend

隨著中國經濟起飛以及中港台不動產市場已經不再有那麼地吸引力,
來自中國有著大筆雄厚資本的投資者便開始向投資的目標放在投資日本房地產上,
相對於中港台如此低迷的投資報酬率而言,
投資日本房地產不但投資報酬率較穩定,
加上近年來安倍上任所推出的貨幣政策和房地產市場較為成熟的緣故,
讓近年來不少中國投資者開始大量投資日本房地產,
但這對於相對於保守的日本人而言,卻是一件不怎麼樂見的現象,
尤其是東京的中國人以及韓國人越來越多,
這更是讓日本人為此感到非常地不解,
明明是身在東京,到底為什麼有種身在異國的感覺呢?

中國投資日本房地產對日本民眾的影響

influences
近年來快速躍升為經濟大國的中國,其相當驚人的成長速度,
為周遭的亞洲國家帶起了不少的經濟效益,
投資日本房地產漸漸成為了十分有話題性的議題,
許許多多來自中國富豪所興起的漫天高樓一一建起,
但當香港的房地產市場被炒得如天價一般,
已經不再有投資的吸引力時,
這讓中國的房地產投資者開始將投資的目光大量轉移到日本身上,
中國投資日本房地產的風潮就此開始,
這讓這幾年下來,只要是去過東京的民眾都一定很感同身受,
走在任何一條大馬路上都可以有一定機率聽到熟悉的中文口音,
中國投資日本房地產讓日本東京帶來了許多的海外觀光客以及定居者,
這對於較為保守的日本民眾而言,是一件不怎麼讓人值得高興的事情,
尤其是中國人以及韓國人分布較為密集的住宅區,
更是讓日本民眾產生了一種完全不會想靠近的感覺。

日本經濟復甦,海外投資日本房地產持續白熱化

Real estate continues to heat up

近年來日本經濟逐漸好轉,海外投資日本房地產的風氣也不斷地擴大,
過去日本在二十多年前經濟泡沫化之後,
房地產大幅下跌直到最近貨幣政策以及東京奧運的各種商機,
使得海外投資日本房地產的數量大幅地增加,
日本不但是亞洲地區當中,各方面發展得十分完善的國家,
因此許多的政策以及規畫都有一定的保障,
而也因少子化以及高齡化的社會現狀,
使得許多的年輕人都開始往大城市地區去尋找更好的工作機會,
這也讓東京的房地產價格不斷地升高,
投資日本房地產的投資客更是非常看好日本未來的房市狀況。

日本經濟持續創新高,海外投資日本房地產是一大關鍵

Japan's economy continues to innovate high.jpg
過去曾經因為泡沫經濟而使得日本經濟一度陷入了可怕的膠著狀態,
而如今因為東京奧運的即將到來以及近年來的貨幣政策使然,
海外投資日本房地產的風氣也越來越為盛行,
這使得日本的經濟在這幾年來不斷地持續創新高,
經濟起飛也是房地產市場熱絡的一大關鍵,
海外投資客把投資日本房地產的重心都放在一線的大城市當中,
日本因為少子化以及高齡化的社會問題,
使得東京都會圈不斷地擴大,而人口數量更是一年比一年得來得多,
因此在東京投資日本房地產是一項相當有吸引人的一大投資選擇。

澳洲青年族群風靡投資日本房地產

Australian Youth Group

日本是全世界數一數二成熟的經濟體,
GDP甚至在全世界當中排行為第三名,
而澳洲不少的青年族群在近年來相當風靡於在投資日本房地產
而這些青年投資日本房地產都往往指定余耀在日本滑雪旅遊區置產,
之所以會想要在滑雪旅遊區置產的因素除了因為價格較為廉價之外,
也是因為那裏的環境與歐美地區較為相近,
歐美的遊客如果來日本旅遊滑雪的話,
就能夠藉著語言的優勢來賺取到一筆不小的觀光收益,
澳洲年輕人在投資日本房地產的比例當中佔據著不小的比例,
澳圓兌換日圓的交易活動甚至百分之六十都是以房地產投資有關係

她拋棄了許多的機會,只為了投資日本房地產

She abandoned many opportunities
姜小姐是個眼光獨具的白領女強人,
做事果斷且風格強勢的她,受到不少職場女性的崇拜,
姜小姐在近年來果斷放棄了許多在台灣投放的投資機會,
而轉向投資日本房地產,這讓她不少的老友都感到非常地詫異,
畢竟投資日本房地產的風潮,雖然這幾年下來都非常地流行,
可是東京奧運過後,投資日本房地產的誘因依然還可能維持住嗎?
而姜小姐卻似乎不怎麼地擔心這樣的問題,
而是保持著十分堅定又有把握的態度面對於自己這麼做的決定,
就好像這麼做鐵定是穩賺不賠一樣,
只要有人問起類似的問題時,她總是笑而不答地展露出非常有自信的神采。

投資日本房地產前,不得不做的功課

Before investing in Japanese real estate

家碩是名家財萬貫的知名企業小開,
雖從小便生於相當優渥的環境,
但他在事業上也是十分地有成就,
他對於投資也是相當地有一定程度上的了解,
近年來,他也投資日本房地產了,
不僅是因日本經濟政策的關係,
也是看準了2020的東京奧運商機,
這使得他對於投資日本房地產一事更加地有把握,
而即使是他這樣經驗豐富且有才的投資客,
在投資日本房地產前,也做了相當多的了解,
他透過了身邊許多的朋友,曾有交流過的日商等,
更加了解了當地日本房地產的情形以及市場上的行情,
無論是多麼有把握的投資都一定有相當的風險,
所以做好所有的事前準備都是應該的!

投資日本房地產熱門,但也要先做足功課!

 have to do homework!

這幾年來,投資日本房地產在台灣相當地熱門,
這使得不少投資客都去投資日本房地產
但即使日幣貶值,遠在海外的東西依然也不便宜,
在投資日本房地產之前,也一定要先做好足夠的事前準備!

在買日本房子之前一定得先透過日本的網站進行相關的基本調查,
否則容易碰到資訊不對稱,加上因為對於當地不夠熟悉,
而使消費者成了肥羊狠狠地被房仲業者給坑了!
所以除非是很有經驗的行家,
事先做足好對於市場行情的了解,是相當地重要的!
千萬不要因業者一時的花言巧語,而沖昏了頭,
導致一筆錢就這樣白白地流失了。