投資日本房地產風險有哪些？其實不要只說日本房地產，你做任何的「投資」100%都是有風險的，世界上沒任何風險的投資。
一、日幣貶值。有時候投資日本房地產後，你人也許仍在台灣，而且日本政府也有規定至少要滿幾年才有日本人民證，如果你想要日本的永久居留證，那需要五年以上正常工作、繳稅，就可以申請了，這段時間，你得承受匯率的差價與手續費。
二、日本空屋率高。空屋率高代表著你可能想賣時賣不出去，因為日本人大多只租房，不買房。
三、天災。因為日本的經度、緯度關係，有機率出現地震、海嘯、龍捲風等天然災害發生。但這些都是無法避免的，即使在台灣也一樣。唯有依靠最良好的建屋品質、和選對地點才有辦法抵抗這些投資日本房地產風險。
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日本人教你投資日本房地產
想要投資日本房地產？你必須找個道地的日本公司，全程日式服務，過程中以忠誠、客戶至上的心來服務投資日本房地產的客戶。
最大的不同是，一般人都會為了以「成交」為目的，不惜隱瞞客戶，但投資日本房地產不一樣，日本房仲一致認為，如果誠實以對，也能減少客戶和自己後續的麻煩與糾紛，畢竟房屋有問題，紙是包不住火的，而且做人也應當要負責任，因此，投資日本房地產更值得你考慮。